SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS PARA LOCATARIO
Estimado/a cliente:
Para avanzar con la evaluación y aprobación de su postulación como locatario del inmueble seleccionado, le solicitamos presentar la siguiente documentación y requisitos, conforme a los procedimientos habituales de alquiler en la ciudad de Monte Hermoso:
DOCUMENTACIÓN PERSONAL DEL LOCATARIO
Fotocopia de DNI (frente y dorso).
Constancia de CUIL/CUIT.
Comprobante de domicilio actualizado (en caso de diferencia con el DNI, presentar factura de servicio o certificado de domicilio).
ACREDITACIÓN DE INGRESOS
A efectos de verificar la solvencia económica necesaria para afrontar el contrato de locación, deberá presentar:
Tres (3) últimos recibos de sueldo, acreditando ingresos equivalentes a 2,5 o 3 veces el valor del alquiler mensual.
En caso de ser monotributista: constancia de inscripción AFIP y facturación correspondiente a los últimos seis (6) meses.
En caso de ser autónomo: certificación contable de ingresos y comprobante de los últimos tres (3) pagos de autónomos.
Opcional: extractos bancarios de los últimos tres meses.
GARANTÍA A PRESENTAR
Deberá adjuntar una garantía válida para respaldar el cumplimiento contractual. Las opciones aceptadas son:
a) Garantía propietaria ubicada en Monte Hermoso o zonas cercanas:
Copia del título de propiedad.
Informe de dominio actualizado.
Certificado de inhibiciones del titular.
b) Seguro de caución emitido por compañía autorizada (Afianzar, Garantor, Finaer, AvalGarantía).
c) Garantía personal mediante recibos de sueldo de garantes que acrediten ingresos suficientes.
DOCUMENTACIÓN DEL GARANTE
En caso de presentar garante personal o propietario, solicitamos:
Fotocopia del DNI.
Constancia de CUIL/CUIT.
Recibos de sueldo o documentación que acredite ingresos.
En caso de garantía propietaria: copia del título del inmueble.
PAGOS INICIALES REQUERIDOS PARA LA FIRMA DEL CONTRATO
Previo a la firma del contrato de locación, se deberán abonar:
Depósito en garantía equivalente a un (1) mes de alquiler.
Primer mes de alquiler por adelantado.
Honorarios inmobiliarios: 10% del monto total del contrato.
Gastos administrativos, si correspondieren.
Sellado provincial (ARBA).
En caso de optar por seguro de caución: presentación de póliza emitida o constancia de aprobación.
REQUERIMIENTOS RELATIVOS AL CONTRATO DE LOCACIÓN
Previo a la firma, el cliente deberá tomar conocimiento de:
Plazo del contrato es libre a convenir (generalmente 12 o 24 meses).
Mecanismo y periodicidad de actualización del canon locativo (trimestral o cuatrimestral).
Condiciones de mantenimiento y conservación del inmueble.
Modalidades de rescisión anticipada y posibles penalidades.
VERIFICACIÓN DEL ESTADO DEL INMUEBLE Y SERVICIOS
Antes de la entrega de la posesión, se constatará junto al locatario:
Funcionamiento de medidores de gas, electricidad y agua.
Habilitación del servicio de gas conforme normas de Camuzzi.
Estado del calefactor y del termotanque/caldera.
Inventario del inmueble, si correspondiera.
Agradecemos presentar la documentación solicitada para continuar con el proceso de evaluación y avanzar hacia la firma del contrato de locación.
